Aller au contenu

Investissement locatif

Défiscaliser son investissement locatif en 2020

Deux dispositifs vous permettent d'obtenir une réduction d'impôt en louant votre logement à un locataire qui en fait sa résidence principale : le dispositif Girardin et le dispositif Pinel/denormandie.

En Girardin :

Seuls les logements loués à l'issue de travaux de de réhabilitation, de confortation contre les risques sismiques ou cycloniques d'un logement de plus de vingt ans sont éligibles.

Ces travaux doivent être achevés avant le 31 décembre 2020 et la location doit intervenir dès l'achèvement desdits travaux.

La location est d'une durée de 5 ou 6 ans et la réduction d'impôt s'étale sur 5 années (pour connaitre de taux de défiscalisation, voir le dépliant ci-dessous).

En Pinel/Denormandie :

La location d'un logement acquis ou construit en 2020 ouvre droit à la Pinel. Depuis 2019, l'achat dans certaines communes d'un logement sur lequel des travaux sont réalisés peut ouvrir droit à la défiscalisation PINEL. D'autres investissements spécifiques existent, n'hésitez pas à vous rapprocher d'un conseiller juriste de l'ADIL.

 

Les investissements ouvrant droit à la défiscalisation avant 2020

D'autres investissements effectués avant 2020, peuvent ouvrir droit à de la défiscalisation en Pinel ou Girardin.

L'acquisition ou la construction d'un logement destiné à être loué

  • L’acquisition ou la construction d’un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement depuis 2017 peut ouvrir droit à plusieurs types de défiscalisation : à la Pinel et à la Girardin.

Pour la Girardin, il est impératif que le permis de construire du logement ait été délivré avant le 1er janvier 2011 (toutes conditions étant par ailleurs remplies).

Pour plus d'informations sur le cas spécifique de la Girardin, vous  pouvez vous rapprocher d'un juriste de l'ADIL.

  • L’acquisition depuis 2017 d’un logement ancien d’habitation vétuste pour y effectuer des travaux de rénovation assimilables à du neuf (et autorisés par permis de construire) ou l’acquisition d’un local à transformer en logement par exemple, peut ouvrir droit à la défiscalisation Pinel.

Vous devez dans ce cas achever vos travaux au plus tard au 31 décembre de la deuxième année qui suit la date d’acquisition de votre bien.

Vous avez effectué des travaux de réhabilitation ou de confortation contre les risques sismiques

Les travaux de réhabilitation ou de conformation contre le risque sismique effectués par une entreprise sur un logement de plus de 20 ans, sont éligibles à la défiscalisation Girardin.

Pour en savoir plus :

Consulter tous les dépliants d'information de l'ADIL relatifs aux dispositifs de défiscalisation

Retour en haut de page