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L'ADIL de La Réunion vous apporte des conseils gratuits, neutres et personnalisés sur le logement

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LES FORMATIONS DE L'ADIL

L'ADIL de La Réunion propose plusieurs sessions de formations pour les professionnels. Retrouvez dès à présent nos prochaines formations auxquelles vous pouvez vous inscrire.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 0262 41 14 24.

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Actualités juridiques

Propriétaire d'un logement vacant ? Pourquoi ne pas le louer ?

Votre logement n'est pas occupé depuis une longue période ? Est-il considéré comme vacant ? Quels sont les avantages à le proposer à la location ? Que devez-vous savoir sur les logements vacants et sur leur mise en location ?

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Sécurité des piscines privées : quelles sont les règles à respecter ?

Vous avez une piscine privée dans votre jardin, enterrée ou semi-enterrée ? En tant que propriétaire, vous devez impérativement suivre la réglementation en vigueur pour sécuriser votre piscine. Quelles sont les obligations d'équipements pour la sécurité de votre piscine ?

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ACTUALITES

Mensualisation du taux d'usure au 1er février 2023

Depuis le 1er février la révision du taux d'usure se fait mensuellement et non plus trimestriellement comme c'était le cas jusqu'à présent. Cette mesure dérogatoire est prévue jusqu'au 1er juillet 2023. 

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Mesures d'urgence pour la protection du pouvoir d'achat

La loi du 16 Août portant diverses mesures pour la protection du pouvoir d'achat, a été publiée au journal officiel le 17 Août 2022. Si le texte est structuré entre autres, autour d'axes comme la protection du niveau de vie des français ou la souverainté énergétique, certaines mesures sont en lien direct avec le logement.

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Travaux de rénovation énergétique réalisés aux frais du locataire

Les travaux effectués par le locataire et constituant une transformation du logement, nécessitent l'accord écrit du bailleur. Suite à la loi dite "Climat et Résilience", une exception à ce régime est créée pour les travaux de rénovation énergétique du logement réalisés aux frais du locataire. Un décret du 21 juillet fixe la liste des travaux ainsi que les modalités de mise en oeuvre.

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Mentions obligatoires des annonces de location des particuliers

A partir du 1er juillet 2022, et conformément à l'arrêté du 21 avril 2022, les annonces de location des particuliers devront contenir des mentions obligatoires afin de mieux informer le locataire.

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Modalités d'application du dispositif Loc'Avantages

Le dispositif Loc'Avantages remplace la déduction fiscale "Louer abordable" (dit "Cosse"). Il permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une réduction d’impôt à condition de s’engager à louer leur bien à un montant inférieur aux loyers du marché local et sous certaines conditions de ressources du locataire.

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Le prêt à taux zéro

Le Prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêts, permettant à des ménages primo-accédant et sous conditions de ressources, de financer l’acquisition ou la construction de leur résidence principale. Le dispositif est prorogé d’un an, soit jusqu’au 31 décembre 2023.

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Loi de finances pour 2022

La loi de finances pour 2022 et la loi de financement de la sécurité sociale pour 2022 contiennent plusieurs dispositions financières et fiscales intéressant le logement, notamment en matière d’accession à la propriété, d'amélioration de l'habitat, d’aides au logement, d’investissement locatif ou encore concernant les taxes locales.

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MaPrimeRénov'

Dans le cadre de la transformation du programme Habiter Mieux en MaPrimeRénov’ Sérénité au 1er janvier 2022, le décret du 30 décembre 2021 met en place des mesures de convergence de MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité et apporte certaines modifications au dispositif.

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FOCUS

L'ADIL vous présente sa nouvelle étude : " Pourquoi en est-on arrivé à l'expulsion ? "

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L'ADIL et le CEVIF ont élaboré ensemble un dépliant sur les violences conjugales. Ce document permet de connaitre ses droits en tant que locataire ou propriétaire et les interlocuteurs à solliciter en cas de violences intrafamiliales.

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Observatoire des Loyers privés de La Réunion

Etude PTZ 2017- 2020

L'ADIL réalise une veille permanente sur les différents dispositifs permettant d'accéder à la propriété à la Réunion. Retrouvez ainsi la dernière étude sur le Prêt à Taux Zéro présentant les chiffres et indicateurs clés au cours des quatre dernières années.

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Impayés de loyer et période cyclonique

La trêve cyclonique suspend à La Réunion les expulsions locatives entre le 1er décembre et le 15 avril de chaque année. Cependant, elle n’interrompt pas la procédure en résiliation de bail engagée par le bailleur, qu'elle soit amiable ou judiciaire, ni celle relative au recouvrement des dettes locatives. L'ADIL informe gratuitement les locataires et les propriétaires sur les démarches amiables à engager pour résorber la dette locative, sur les aides qui existent, sur les différents points de la procédure d’expulsion et de relogement.

Le chèque énergie à La Réunion

Le chèque énergie permet aux ménages les plus modestes de réduire leur facture d'électricité. A la Réunion, le montant moyen du chèque est de 192 euros. Il est calculé en fonction des revenus et de la composition des ménages concernés.

En savoir plus sur le chèque énergie à La Réunion

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Voir la vidéo explicative du chèque énergie à La Réunion

Que trouve t-on dans un devis et une facture ?

Vous souhaitez effectuer des travaux et vous ne savez pas quels documents signer et ce qu'ils doivent contenir ? Cette publication de l'ANIL présente les aspects réglementaires des devis et des factures émis pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique.

Télécharger le dépliant d'information de l'ANIL

Le dispositif DALO à La Réunion

Le Droit Au Logement Opposable (DALO) permet aux personnes mal logées de faire valoir leur droit à un logement ou un hébergement digne.

En savoir plus sur le DALO à La Réunion

Rénover à La Réunion

Vous souhaitez entreprendre des travaux de rénovation énergétique de votre logement ?

Pensez à vous rapprocher des conseillers juristes de l'ADIL pour connaitre les aides fiscales et financières adaptées à votre projet.

Trouver une entreprise RGE

Garantie locative

Locataire, bailleur : obtenez votre garantie locative avec VISALE !

La Garantie Visale est une caution accordée par Action Logement à certains locataires pour prendre en charge le paiement du loyer et des charges locatives de leur résidence principale dans le parc privé, en cas de défaillance de leur part.

VISALE, côté Locataire

VISALE, côté Bailleur

Fiche descriptive de la garantie VISALE

Espace professionnels et partenaires

Lutte contre l'habitat indigne

L'ADIL participe à la lutte contre l'habitat indigne à La Réunion. Elle assure l'animation et la coordination du Pôle Départemental de Lutte contre l'Habitat Indigne à La Réunion (PDLHI).Dans le cadre de ses missions et à la demande de ses partenaires, l'ADIL a réalisé un répertoire de l'habitat indigne à La Réunion et un guide de repérage de l'habitat dégradé.

Le Pôle départemental de lutte contre l'habitat indigne

Le Répertoire de la lutte contre l'habitat dégradé

Le Guide de repérage de l'habitat dégradé

Un espace est réservé aux acteurs de la lutte contre l'habitat indigne de La Réunion. Pour obtenir un accès, cliquer ici.

Documentation experte

Retrouvez dans cette rubrique toute la documentation spécifique actualisée (dispositions législatives, règlementaires, analyses juridiques, études...) consacrée à tous les thèmes liés au logement.

Accéder à la documentation spécialisée

CONDITIONS D'ACCUEIL DU PUBLIC

L’ADIL reçoit uniquement sur rendez-vous pour toutes ses permanences en commune.

Pour prendre rendez-vous, n'hésitez pas à contacter le secrétariat de l'ADIL au 0262 41 14 24.

Vous pouvez également consulter un conseiller-juriste :

  • par téléphone au 0262 41 14 24
  • par mail  à courrier@adil974.com

 

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Observatoire des loyers - Enquête annuelle

Enquête annuelle en cours

L'enquête annuelle sur les loyers privés à La Réunion est en cours. Vous pouvez être contacté par téléphone. L'ADIL vous remercie d'avance pour votre contribution.

Si vous souhaitez participer, que vous soyez locataire ou bailleur, vous pouvez nous joindre au 0262 41 14 24 ou par mail à courrier[at]adil974.com.

Votre conseiller ADIL

Révision des loyers

Limiter la hausse de l'IRL

Pour les révisons faites du 3e trimestre 2022 au 2e trimestre 2023, la hausse de l'IRL est plafonnée à :

  • 3,5 % en métropole ;
  • 2 % en Corse ;
  • 2,5 % en Outre-mer.

IRL / Indice de référence des loyers

Quatrième trimestre 2022 publié par l'Insee le 13 janvier 2023

137.26+ 3,50 %

Louer abordable

Le nouveau dispositif "Louer abordable" permet aux propriétaires de louer leur logement à un niveau de loyer peu élevé, à des ménages modestes, en bénéficiant d’une déduction fiscale sur leurs revenus locatifs.

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