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L'ADIL de La Réunion vous apporte des conseils gratuits, neutres et personnalisés sur le logement

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ACTUALITES

Rénovation énergétique des bâtiments : Lancement de la campagne de mobilisation "FAIRE"

La rénovation énergétique est un enjeu majeur de la transition écologique. Dans le cadre du Plan de Rénovation énergétique des bâtiments, présenté en avril 2018 par le Gouvernement, l’Etat et l’Agence De l’Environnement et de la Maitrise de l’Énergie (ADEME) lancent aujourd’hui une grande campagne nationale pour mobiliser les Français et les acteurs publics et privés en faveur de la rénovation énergétique.

Lire le communiqué de presse du 10 septembre 2018

Accéder au site faire.fr

Consulter le guide des aides locales à La Réunion

Consulter le dépliant d'information relatif au crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) et à l'Eco Prêt à taux zéro à La Réunion

 

 

Défiscalisations Girardin, Scellier, Duflot, Pinel Outre-mer : actualisation des plafonds pour 2018

Les plafonds de loyers et de ressources des dispositifs Girardin, Scellier, Duflot et Pinel dans les DOM viennent de paraitre pour l'année 2018.

Consulter le dépliant d'information sur les défiscalisations en cours en 2018 (Girardin, Scellier, Duflot)

Consulter le dépliant d'information sur la défiscalisation Pinel en 2018

Défiscalisation Girardin 2018 : les investissements éligibles et exclus du dispositif

La loi de finances pour 2018 redéfinit les investissements éligibles à la Girardin et ceux qui sont exclus du dispositif.

Les acquisitions dans le neuf et les constructions sont désormais exclues de la Girardin; les travaux de réhabilitation, de confortation contre les risques sismiques d'un logement de plus de vingt ans restent éligibles; le dispositif est étendu aux travaux cycloniques. Ces travaux sont défiscalisables jusqu'au 31 décembre 2020.

Consulter le dépliant d'information Girardin 2018

Pour en savoir plus, voir l'article 199 undeciès A du CGI et la loi de finances pour 2018 (art.71)

 

Prêt à taux zéro 2018

La loi de finances pour 2018 proroge le prêt à taux zéro (PTZ) jusqu'au 31.12.2021.
 Pour ce qui concerne les opérations d’acquisition-rénovation dans l’ancien, celles-ci ne sont plus éligibles à La Réunion (zone B1) à compter du 1er janvier 2018.
 Le PTZ dans le neuf à La Réunion est toujours possible.

Lire l'analyse juridique

Consulter le dépliant d'information PTZ 2018

Lois de finances pour 2018, de finances rectificative pour 2017 et de financement de la sécurité sociale pour 2018

Ces lois contiennent plusieurs dispositions financières et fiscales intéressant le logement, notamment en matière d’accession à la propriété, d’aides au logement, de rénovation énergétique, de plus-values immobilières, de taxe d’habitation et relatives au parc social.

Lire l’analyse juridique

Congés pour reprise et vente : parution de la notice d'information

À compter du 1er janvier 2018, le bailleur doit joindre une notice d’information au congé pour reprise ou pour vente. Cette notice d’information rappelle les obligations du bailleur, les voies de recours et d’indemnisation du locataire. L’arrêté du 13 décembre 2017 en précise le contenu.

En savoir plus

Panneau d'affichage d’autorisation d’urbanisme : nouvelles mentions obligatoires

À partir du 1er juillet 2017, le panneau d'affichage d’autorisation d’urbanisme, devra intégrer, parmi les mentions obligatoires, le nom de l'architecte, auteur du projet architectural et la date d'affichage en mairie.

En savoir plus

FOCUS

Cautionnement VISALE : plus de bénéficiaires et plus de garanties

La garantie VISALE est un dispositif d'Action Logement accordé à certains locataires en cas d'impayé de loyer et de charges de la résidence principale. Depuis le 1er juillet 2018, elle est ouverte sans condition pour les étudiants de moins de 30 ans quel que soit le parc locatif, aux salariés de plus de 30 ans du secteur privé et agricole et à tous les salariés de plus de 30 ans, même en mutation professionnelle. Le plafond de loyer garanti pour les étudiants évolue également depuis le 1er juillet.

En savoir plus sur la VISALE

 

Le chèque énergie à La Réunion

A compter du 1er janvier 2018, les tarifs sociaux de l'énergie dit tarifs de première nécessité (TPN) sont remplacés par le chèque énergie. Ce chèque, attribué sous conditions de ressources, permet d'aider les ménages à faire face à leurs dépenses d'électricité. Le chèque énergie est envoyé automatiquement aux bénéficiaires sur la base des informations transmises par les services fiscaux.

En savoir plus sur le chèque énergie à La Réunion

Consulter le dépliant d'information sur le chèque énergie

Voir la vidéo explicative du chèque énergie à La Réunion

Que trouve t-on dans un devis et une facture ?

Vous souhaitez effectuer des travaux et vous ne savez pas quels documents signer et ce qu'ils doivent contenir ? Cette publication de l'ANIL présente les aspects réglementaires des devis et des factures émis pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique.

Télécharger le dépliant d'information de l'ANIL

Impayés de loyer et période cyclonique : s’informer et trouver des solutions

La trêve cyclonique suspend à La Réunion les expulsions des locataires entre le 1er décembre et le 15 avril de chaque année. Cependant, elle n’interrompt pas la procédure en résiliation de bail engagée par le bailleur, ni celle relative au recouvrement des dettes locatives. Les conseillers juristes de l'ADIL informent gratuitement les locataires et les propriétaires sur les différents points de la procédure d’expulsion et sur les solutions de relogement qui existent.

Diagnostics électriques, de gaz et location : de nouvelles obligations depuis le 1er juillet 2017

L’entrée en vigueur de l’obligation d’annexer au bail les états relatifs à l’installation intérieure de gaz et d’électricité pour les immeubles de plus de 15 ans diffère selon le type de logement et sa date de construction. Pour les logements situés dans un immeuble collectif dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1975, ils devront être annexés aux baux conclus à compter du 1er juillet 2017; et pour les autres logements, ils devront être annexés aux baux conclus à compter du 1er janvier 2018.

Lire la suite

« Louer abordable » : publication des modalités d’application du dispositif

Le décret et l’arrêté du 5 mai 2017 fixent les modalités d’application du nouveau dispositif d’incitation fiscale "Louer abordable" dit "Cosse". Ce dispositif permet aux bailleurs de bénéficier d’une déduction fiscale sur leurs revenus locatifs s’ils louent leur logement à un niveau de loyer abordable, à des ménages modestes.

Lire l'analyse juridique

Accéder au site du Ministère du Logement et de l'Habitat durable

 

Le dispositif DALO à La Réunion

Le Droit Au Logement Opposable (DALO) permet aux personnes mal logées de faire valoir leur droit à un logement ou un hébergement digne.

En savoir plus sur le DALO à La Réunion

Rénover à La Réunion

Vous souhaitez entreprendre des travaux de rénovation énergétique de votre logement ?

Pensez à vous rapprocher des conseillers juristes de l'ADIL pour connaitre les aides fiscales et financières adaptées à votre projet.

En savoir plus sur la rénovation énergétique à La Réunion

Garantie locative

Locataire, bailleur : obtenez votre garantie locative avec VISALE !

La Garantie Visale est une caution accordée par Action Logement à certains locataires pour prendre en charge le paiement du loyer et des charges locatives de leur résidence principale dans le parc privé, en cas de défaillance de leur part.

VISALE, côté Locataire

VISALE, côté Bailleur

Fiche descriptive de la garantie VISALE

Espace professionnels et partenaires

Lutte contre l'habitat indigne

L'ADIL participe à la lutte contre l'habitat indigne à La Réunion. Dans le cadre de ses missions et à la demande de ses partenaires, l'ADIL a réalisé un répertoire de l'habitat indigne à La Réunion et un guide de repérage de l'habitat dégradé. L'ADIL assure également l'animation et la coordination du Pôle Départemental de Lutte contre l'Habitat Indigne à La Réunion (PDLHI).

Le Pôle départemental de lutte contre l'habitat indigne

Le Répertoire de la lutte contre l'habitat dégradé

Le Guide de repérage de l'habitat dégradé

Documentation spécifique à la lutte contre l'habitat indigne

Un espace est réservé aux acteurs de la lutte contre l'habitat indigne de La Réunion. Pour obtenir un accès, cliquer ici.

Espace réseau LHI (en cours de création)

Le Plan Départemental d'Action pour le Logement et l'Hébergement en faveur des Personnes Défavorisées (PDALHPD)

La loi ALUR du 27 mars 2014 a fusionné le Plan départemental d'action pour le logement en faveur des personnes défavorisées (PDALPD) et le Plan départemental d'accueil, d'hébergement et d'insertion (PDAHI).

L'ADIL assure l'animation et la coordination du 1 er PDALHPD de La Réunion.

Le Plan Départemental d'Action pour le Logement et l'Hébergement en faveur des Personnes Défavorisées

Documentation experte

Retrouvez dans cette rubrique toute la documentation spécifique actualisée (dispositions législatives, règlementaires, analyses juridiques, études...) consacrée à tous les thèmes liés au logement.

Accéder à la documentation spécialisée

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L'Agenda de l'ADIL

Retrouvez les conseillers juristes de l'ADIL au Salon du BTP à la NORDEV du 11 au 14 octobre 2018 !

Tous les horaires de nos permanences téléphoniques et dans les communes de l'Ile

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Planning des formations en 2018

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Révision des loyers

IRL / Indice de référence des loyers

Deuxième trimestre 2018 publié par l'INSEE le 12 juillet 2018

127.77

Louer abordable

Le nouveau dispositif "Louer abordable" permet aux propriétaires de louer leur logement à un niveau de loyer peu élevé, à des ménages modestes, en bénéficiant d’une déduction fiscale sur leurs revenus locatifs.

Les offres locatives à la Réunion

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