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L'ADIL de La Réunion vous apporte des conseils gratuits, neutres et personnalisés sur le logement

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Actualités juridiques

Vous souhaitez rénover et améliorer la performance énergétique de votre logement? Des aides existent

Que vous soyez propriétaire ou locataire, des prêts et aides aux travaux existent.

Les collectivités locales peuvent également participer au financement des travaux.

En savoir plus

Difficulté de trésorerie exceptionnelle : le locataire peut-il reporter le paiement de son loyer ?

Vous êtes obligé de payer le loyer et les charges récupérables aux termes convenus et selon les modalités prévues au contrat de bail que vous avez signé. La loi ne prévoit pas de cas spécifique autorisant la suspension ou le report du paiement de vos loyers.  Lire la suite

Covid-19 : salarié ou demandeur emploi, une nouvelle aide du Gouvernement et d'Action Logement

Disponible à compter du 30 juin 2020, une aide mensuelle de 150 €, par ménage, d'une durée maximale de deux mois, peut être octroyée.

Ce dispositif concerne :

  • les salariés du secteur privé quelle que soient leur ancienneté et la nature de leur contrat de travail qui ont eu à subir une baisse de leurs revenus d’au moins 15 % à la suite de la mise en place de mesure de chômage partiel ou une hausse significative de leurs dépenses ;
  • les demandeurs d’emplois ;
  • les salariés ayant eu à connaitre des surcoûts de loyer du fait de la crise sanitaire en maintenant une double résidence pour motif professionnel.

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Covid-19

Difficultés de trésorerie

Tout savoir, tout comprendre !

Fin de bail : maintien dans le logement

Tout savoir, tout comprendre !

Prêter un logement aux soignants

Tout savoir, tout comprendre !

ACTUALITES

Protection des victimes de violences conjugales

Afin de protéger les personnes victimes de violences conjugales et familiales, la loi du 30 juillet 2020 adopte des mesures pour permettre, notamment, en cas de location, de donner congé avec un délai de préavis réduit (1 mois) ou encore de bénéficier de l’attribution par le juge du logement commun.

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Démarchage téléphonique et lutte contre les appels frauduleux

La loi du 24 juillet 2020 visant à encadrer le démarchage téléphonique et à lutter contre les appels frauduleux contient plusieurs mesures en lien avec le logement. Elle interdit notamment le démarchage téléphonique dans le secteur de la rénovation énergétique.

En savoir plus :

Réforme du droit de la copropriété : mesures réglementaires

Afin de mettre en œuvre la réforme du droit de la copropriété issue de l’ordonnance du 30 octobre 2019, de nouvelles mesures règlementaires ont été adoptées notamment concernant les assemblées générales, le syndic, les petites copropriétés ou encore les copropriétés à deux copropriétaires.

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Covid-19 :  Ordonnances d'urgence

La loi du 23 mars 2020 d'urgence pour faire face à l'épidémie de covid-19 a habilité le Gouvernement à prendre différentes mesures. Les dernières ordonnances ont été publiées au journal officiel du 16 avril 2020 et prévoient des mesures en lien avec le logement, notamment concernant la prorogation des délais.

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Covid 19 : Loi d'urgence

Déposé le 18 mars 2020, le projet de loi d’urgence pour faire face à l’épidémie de covid-19 a fait l’objet d’une procédure législative accélérée. Le texte définitif a été voté par les deux assemblées le 22 mars 2020. 

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Défiscalisations en cours en 2020 : actualisation des plafonds Girardin, Scellier, Duflot et Pinel Outre-mer

Les plafonds de loyers et de ressources des dispositifs en cours pour 2020, à savoir les dispositifs Girardin, Scellier, Duflot et Pinel dans les DOM viennent de paraitre.

Consulter le dépliant d'information sur les défiscalisations en cours en 2020 (Girardin, Scellier, Duflot)

Consulter le dépliant d'information sur la défiscalisation Pinel et Denormandie en 2020

Le Prêt à taux zéro à La Réunion en 2020

Le Prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêts aidé par l’État. Il est accordé sous certaines conditions de ressources aux personnes qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale.

En savoir plus sur le dispositif à La Réunion en 2020

Loi de finances pour 2020, loi de finances rectificative pour 2019 et loi de financement de la sécurité sociale pour 2020

Ces lois contiennent plusieurs dispositions financières et fiscales intéressant le logement, notamment en matière d’accession à la propriété, d’aides au logement, de rénovation énergétique, d’investissements locatifs et de logement social.

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FOCUS

Clauses types pour une convention d'occupation précaire

Dans le contexte de lutte contre le Covid-19 et afin de vous aider à rédiger votre propre convention d’occupation temporaire, l'ADIL vous propose des clauses types à titre indicatif. Vérifiez qu’elles correspondent bien à votre situation avec un conseiller juriste qui vous apportera un conseil neutre et gratuit.

En savoir plus

Impayés de loyer : S'informer et trouver des solutions

En cas de difficulté pour régler son loyer, le locataire peut saisir le juge pour demander des délais de paiement. Selon les cas, le juge pourra reporter ou rééchelonner le paiement sur 3 ans.

Attention :  En application de l'ordonnance du 25 mars 2020, la " trève cyclonique " a été prolongée de 2 mois, soit jusqu'au 15 juin 2020.

Plus d'informations ici

Observatoire des loyers privés de La Réunion

Retrouver les dernières données de l'Observatoire

Cautionnement VISALE : plus de bénéficiaires et plus de garanties

La garantie VISALE est un dispositif d'Action Logement accordé à certains locataires en cas d'impayé de loyer et de charges de la résidence principale. Il est notamment ouvert sans conditionpour les étudiants de moins de 30 ans quel que soit le parc locatif, aux salariés de plus de 30 ans du secteur privé et agricole et à tous les salariés de plus de 30 ans, même en mutation professionnelle.

En savoir plus sur la VISALE

Le chèque énergie à La Réunion

En 2019, le chèque énergie est augmenté de 50 € et bénéficiera à 2,2 millions de foyers supplémentaires, soit une aide pour près de 5,8 millions de ménages. Les bénéficiaires 2019 recevront leur chèque entre la fin mars et la fin avril 2019, il n'y a aucune démarche à réaliser.

En savoir plus sur le chèque énergie à La Réunion

Télécharger le dépliant d'information

Voir la vidéo explicative du chèque énergie à La Réunion

Que trouve t-on dans un devis et une facture ?

Vous souhaitez effectuer des travaux et vous ne savez pas quels documents signer et ce qu'ils doivent contenir ? Cette publication de l'ANIL présente les aspects réglementaires des devis et des factures émis pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique.

Télécharger le dépliant d'information de l'ANIL

« Louer abordable » : publication des modalités d’application du dispositif

Le dispositif d’incitation fiscale "Louer abordable" permet aux bailleurs de bénéficier d’une déduction fiscale sur leurs revenus locatifs s’ils louent leur logement à un niveau de loyer abordable, à des ménages modestes.

Lire l'analyse juridique

Accéder au site du Ministère du Logement et de l'Habitat durable

Le dispositif DALO à La Réunion

Le Droit Au Logement Opposable (DALO) permet aux personnes mal logées de faire valoir leur droit à un logement ou un hébergement digne.

En savoir plus sur le DALO à La Réunion

Rénover à La Réunion

Vous souhaitez entreprendre des travaux de rénovation énergétique de votre logement ?

Pensez à vous rapprocher des conseillers juristes de l'ADIL pour connaitre les aides fiscales et financières adaptées à votre projet.

En savoir plus sur la rénovation énergétique à La Réunion

Garantie locative

Locataire, bailleur : obtenez votre garantie locative avec VISALE !

La Garantie Visale est une caution accordée par Action Logement à certains locataires pour prendre en charge le paiement du loyer et des charges locatives de leur résidence principale dans le parc privé, en cas de défaillance de leur part.

VISALE, côté Locataire

VISALE, côté Bailleur

Fiche descriptive de la garantie VISALE

Espace professionnels et partenaires

Lutte contre l'habitat indigne

L'ADIL participe à la lutte contre l'habitat indigne à La Réunion. Elle assure l'animation et la coordination du Pôle Départemental de Lutte contre l'Habitat Indigne à La Réunion (PDLHI).Dans le cadre de ses missions et à la demande de ses partenaires, l'ADIL a réalisé un répertoire de l'habitat indigne à La Réunion et un guide de repérage de l'habitat dégradé.

Le Pôle départemental de lutte contre l'habitat indigne

Le Répertoire de la lutte contre l'habitat dégradé

Le Guide de repérage de l'habitat dégradé

Un espace est réservé aux acteurs de la lutte contre l'habitat indigne de La Réunion. Pour obtenir un accès, cliquer ici.

Le Plan Départemental d'Action pour le Logement et l'Hébergement en faveur des Personnes Défavorisées (PDALHPD)

La loi ALUR du 27 mars 2014 a fusionné le Plan départemental d'action pour le logement en faveur des personnes défavorisées (PDALPD) et le Plan départemental d'accueil, d'hébergement et d'insertion (PDAHI).

L'ADIL assure l'animation et la coordination du 1 er PDALHPD de La Réunion.

Le Plan Départemental d'Action pour le Logement et l'Hébergement en faveur des Personnes Défavorisées

Actualités du PDALHPD

L'Observatoire du PDALHPD

Documentation experte

Retrouvez dans cette rubrique toute la documentation spécifique actualisée (dispositions législatives, règlementaires, analyses juridiques, études...) consacrée à tous les thèmes liés au logement.

Accéder à la documentation spécialisée

EPIDEMIE DE CORONAVIRUS : MESURES EXCEPTIONNELLES

L’ADIL a désormais repris toutes ses permanences en commune uniquement sur rendez-vous :

En plus des gestes barrière, les mesures sanitaires suivantes s'appliquent:

  • Le port du masque est obligatoire pendant toute la durée du rendez-vous
  • Seule une personne à la fois sera reçue par le ou la juriste

Pour prendre rendez-vous, n'hésitez pas à contacter le secrétariat de l'ADIL au 0262 41 14 24.

Vous pouvez également consulter un conseiller-juriste :

  • par téléphoneau 0262 41 14 24
  • par mailà courrier@adil974.com

 

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Planning des formations du second semestre 2020

Révision des loyers

IRL / Indice de référence des loyers

Troisième trimestre 2020 publié par l'INSEE le 15 octobre 2020

130.59+ 0,46 %

Louer abordable

Le nouveau dispositif "Louer abordable" permet aux propriétaires de louer leur logement à un niveau de loyer peu élevé, à des ménages modestes, en bénéficiant d’une déduction fiscale sur leurs revenus locatifs.

Les offres locatives à la Réunion

Vous cherchez un logement à louer ? Trouvez-le le grâce aux offres locatives des professionnels de l'Ile de La Réunion.

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