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Défiscalisations Girardin, Scellier, Duflot, Pinel Outre-mer : actualisation des plafonds pour 2018

Les plafonds de loyers et de ressources des dispositifs Girardin, Scellier, Duflot et Pinel dans les DOM viennent de paraitre pour l'année 2018.

Consulter le dépliant d'information sur les défiscalisations en cours en 2018 (Girardin, Scellier, Duflot)

Consulter le dépliant d'information sur la défiscalisation Pinel en 2018

Défiscalisation Girardin 2018 : les investissements éligibles et exclus du dispositif

La loi de finances pour 2018 redéfinit les investissements éligibles à la Girardin et ceux qui sont exclus du dispositif.

Les acquisitions dans le neuf et les constructions sont désormais exclues de la Girardin; les travaux de réhabilitation, de confortation contre les risques sismiques d'un logement de plus de vingt ans restent éligibles; le dispositif est étendu aux travaux cycloniques. Ces travaux sont défiscalisables jusqu'au 31 décembre 2020.

Consulter le dépliant d'information Girardin 2018

Pour en savoir plus, voir l'article 199 undeciès A du CGI et la loi de finances pour 2018 (art.71)

Prêt à taux zéro 2018

La loi de finances pour 2018 proroge le prêt à taux zéro (PTZ) jusqu'au 31.12.2021.
 Pour ce qui concerne les opérations d’acquisition-rénovation dans l’ancien, celles-ci ne sont plus éligibles à La Réunion (zone B1) à compter du 1^er janvier 2018.
 Le PTZ dans le neuf à La Réunion est toujours possible.

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Consulter le dépliant d'information PTZ 2018

Lois de finances pour 2018, de finances rectificative pour 2017 et de financement de la sécurité sociale pour 2018

Ces lois contiennent plusieurs dispositions financières et fiscales intéressant le logement, notamment en matière d’accession à la propriété, d’aides au logement, de rénovation énergétique, de plus-values immobilières, de taxe d’habitation et relatives au parc social.

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Congés pour reprise et vente : parution de la notice d'information

À compter du 1^er janvier 2018, le bailleur doit joindre une notice d’information au congé pour reprise ou pour vente. Cette notice d’information rappelle les obligations du bailleur, les voies de recours et d’indemnisation du locataire. L’arrêté du 13 décembre 2017 en précise le contenu.

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Panneau d'affichage d’autorisation d’urbanisme : nouvelles mentions obligatoires

À partir du 1er juillet 2017, le panneau d'affichage d’autorisation d’urbanisme, devra intégrer, parmi les mentions obligatoires, le nom de l'architecte, auteur du projet architectural et la date d'affichage en mairie.

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Cautionnement VISALE : plus de bénéficiaires et plus de garanties

La garantie VISALE est un dispositif d'Action Logement accordé à certains locataires en cas d'impayé de loyer et de charges de la résidence principale. Depuis le 1^er juillet 2018, elle est ouverte sans condition pour les étudiants de moins de 30 ans quel que soit le parc locatif, aux salariés de plus de 30 ans du secteur privé et agricole et à tous les salariés de plus de 30 ans, même en mutation professionnelle. Le plafond de loyer garanti pour les étudiants évolue également depuis le 1er juillet.

En savoir plus sur la VISALE

Le chèque énergie à La Réunion

A compter du 1^er janvier 2018, les tarifs sociaux de l'énergie dit tarifs de première nécessité (TPN) sont remplacés par le chèque énergie. Ce chèque, attribué sous conditions de ressources, permet d'aider les ménages à faire face à leurs dépenses d'électricité. Le chèque énergie est envoyé automatiquement aux bénéficiaires sur la base des informations transmises par les services fiscaux.

En savoir plus sur le chèque énergie à La Réunion

Consulter le dépliant d'information sur le chèque énergie

Voir la vidéo explicative du chèque énergie à La Réunion

Que trouve t-on dans un devis et une facture ?

Vous souhaitez effectuer des travaux et vous ne savez pas quels documents signer et ce qu'ils doivent contenir ? Cette publication de l'ANIL présente les aspects réglementaires des devis et des factures émis pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique.

Télécharger le dépliant d'information de l'ANIL

Impayés de loyer et période cyclonique : s’informer et trouver des solutions

La trêve cyclonique suspend à La Réunion les expulsions des locataires entre le 1^er décembre et le 15 avril de chaque année. Cependant, elle n’interrompt pas la procédure en résiliation de bail engagée par le bailleur, ni celle relative au recouvrement des dettes locatives. Les conseillers juristes de l'ADIL informent gratuitement les locataires et les propriétaires sur les différents points de la procédure d’expulsion et sur les solutions de relogement qui existent.

Diagnostics électriques, de gaz et location : de nouvelles obligations depuis le 1^er juillet 2017

L’entrée en vigueur de l’obligation d’annexer au bail les états relatifs à l’installation intérieure de gaz et d’électricité pour les immeubles de plus de 15 ans diffère selon le type de logement et sa date de construction. Pour les logements situés dans un immeuble collectif dont le permis de construire a été délivré avant le 1^er janvier 1975, ils devront être annexés aux baux conclus à compter du 1^er juillet 2017; et pour les autres logements, ils devront être annexés aux baux conclus à compter du 1er janvier 2018.

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« Louer abordable » : publication des modalités d’application du dispositif

Le décret et l’arrêté du 5 mai 2017 fixent les modalités d’application du nouveau dispositif d’incitation fiscale "Louer abordable" dit "Cosse". Ce dispositif permet aux bailleurs de bénéficier d’une déduction fiscale sur leurs revenus locatifs s’ils louent leur logement à un niveau de loyer abordable, à des ménages modestes.

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Accéder au site du Ministère du Logement et de l'Habitat durable